Plánujete prodat svůj byt nebo dům? Správná příprava nemovitosti je jedním z klíčů k úspěchu. I drobné úpravy a promyšlená prezentace mohou rozhodnout o tom, jestli se vám podaří nemovitost prodat rychle a za dobrou cenu.

Sepsali jsme pro vás přehled 7 kroků, které se při přípravě na prodej rozhodně vyplatí nepodcenit:

1. Úklid jako základ

Před samotným nafocením nebo prohlídkou je naprostým základem důkladný úklid. Nejde jen o vysátí a setření prachu, ale o celkové „zklidnění“ prostoru. Minimalizujte počet věcí na poličkách, schovejte osobní předměty (např. fotky, kosmetiku), a snažte se, aby každý prostor působil vzdušně a neutrálně. Neutrální prostor dává potencionálnímu kupci možnost představit si vaši nemovitost jako svůj domov.

2. Opravy, které nestojí moc, ale pomůžou hodně

Vizuálně nápadné, ale snadno řešitelné závady, jako jsou škrábance na stěnách, kapající kohoutek, nefunkční vypínač, odstávající lišta – to vše jsou detaily, které mohou kazit dojem z jinak hezké nemovitosti. Investujte trochu času (a případně pár stovek) do oprav, které mohou zvýšit důvěru zájemců.

3. Vymalování a svěží vzhled

Pokud jsou stěny zašedlé nebo mají výrazné barvy, je vhodné vymalovat. Nejlépe neutrálními tóny – bílá, béžová nebo světle šedá působí čistě a zvětšují prostor. Čerstvě vymalovaný byt nejen lépe voní, ale i lépe vypadá.

4. Dostatek světla

Přirozené světlo má obrovský vliv na první dojem. Vyměňte slabé žárovky, vyčistěte okna a na den prohlídek nezatahujte závěsy. Pokud jsou místnosti tmavé, zvažte doplnění osvětlení. Světlé prostředí zvyšuje pocit čistoty i vzdušnosti.

5. Zeleň a dekorace s mírou

Jedna dvě rostliny nebo svíčka na stole dodají prostoru „život“. Vyvarujte se ale přeplácanosti. Méně je v tomto případě více. Také přehodnoťte rozmístění nábytku a snažte se dosáhnout toho, aby byl interiér snadno průchozí.

6. Příprava exteriéru (pokud prodáváte dům)

Předzahrádka, vstupní dveře nebo terasa tvoří první fyzický dojem. Upravte trávník, zametejte cestičky, případně doplňte květináč s čerstvými květy. Pozitivní první dojem může mít zásadní vliv na kupujícího.

7. Kvalitní fotografie

Fotografie jsou dnes klíčové – jejich prostřednictvím se snažíte zaujmout zájemce o koupi. Tady je vždy vhodné využít služeb profesionálního fotografa, případně i vizualizace a videoprohlídky.

‍

Příprava nemovitosti není jen kosmetická záležitost. Jde o strategii, jak zvýšit atraktivitu a prodejní potenciál. Ať už se rozhodnete připravit nemovitost sami, nebo s pomocí odborníků, každá snaha navíc se vám může bohatě vrátit.

...

‍

Chcete více tipů nebo se poradit s profesionály?
Jsme tady pro vás. Napište nám, nebo si můžeme si jen nezávazně zavolat.

Mgr. Gabriela Burdychová

702147142

‍

‍