Burdych real s.r.o.

Najčastější dotazy

Platí vám provizi prodávající nebo kupující?

Nazýváme věci pravým jménem a na rovinu říkáme, že nás platí ten, kdo si nás vybral, důvěřuje nám, je naším klientem a pro koho primárně pracujeme. A i když se vždy snažíme vycházet vstříc oběma stranám, pokoušíme se dojednat takové podmínky, aby byli spokojení všichni zúčastnění, je objednatelem našich služeb, a tedy i tím, kdo platí, za naši práci prodávající. Prodávat něčí nemovitost, ale nechat si zaplatit kupujícím, a tak primárně pracovat pro něj, nám nedává smysl.

Co vše je zahrnuto v provizi a jaká je její výše?

Ze své provize platíme všechny náklady spojené s prodejem. Právní audit nemovitosti, profesionálního fotografa, přípravu a prezentaci nemovitosti na realitních serverech, vypracování rezervační smlouvy, kupní smlouvy, smlouvy o úschově kupní ceny (a to včetně zapracování připomínek), vypracování návrhů na vklad do Katastru nemovitostí, včetně úhrady poplatků. Vypracování předávacích protokolů, převod, případně odhlášení energií a služeb. Přítomnost makléře, případně i advokáta u všech důležitých okamžiků spojených s prodejem nemovitosti. Naše odměna se pohybuje od 3 do 5% z kupní ceny nemovitosti, v závislosti na její výši.

Kde budou uloženy peníze při prodeji nemovitosti?

Při převodu nemovitosti zajišťujeme bezpečnou úschovu peněz u advokáta Mgr. Jana Burdycha, který má sjednáno pojištění profesní odpovědnosti a je členem České advokátní komory. Advokát připraví veškerou smluvní dokumentaci a zajistí vše pro bezpečnou úschovu a výplatu svěřených finančních prostředků.

Jste pojištění na finanční krytí škody, kterou můžete způsobit?

Jako realitní zprostředkovatelé máme sjednané pojištění profesní odpovědnosti pro případ, že bychom svým klientům způsobili škodu.

Jak dlouho trvá celá realitní transakce?

Celková délka realitní transakce se odvíjí od mnoha faktorů. Svoji roli hraje například způsob financování (platba z vlastních finančních prostředků je rychlejší, než platba z hypotečního úvěru), délka vkladového řízení u katastrálního úřadu (s ohledem na zákonné lhůty trvá nejméně 21 dní, ale při vytíženosti katastrálního úřadu může trvat i déle) a konečně i délka nejrůznějších lhůt, které si strany sjednají v kupní smlouvě. Nicméně lze říci, že ode dne uzavření kupní smlouvy do dne předání a převzetí nemovitosti uplyne zpravidla 30-45 dní.

novinky a články

Realitní šmejdi a prodej nemovitosti pod cenou.

Omezený přístup k hypotečnímu financování pro cizince.

Proč je vkladové řízení u katastrálního úřadu vždy přerušeno na 20 dní?

Věcné břemeno osobního užívání (je dobré vymezit rozsah)

Při koupi nemovitosti prověřujte přístup z veřejné komunikace

Najčastější dotazy

Realitní kancelář